|
|
услуг, оказываемых ООО «Eвро-сервис» собственникам жилых и нежилых помещений жилищного фонда многоквартирного дома
| Наименование |
Периодичность |
| Содержание и ремонт общего имущества: |
|
| 1. Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды , выполнение работ по техническому обслуживанию дома: |
|
| - расконсервирование и консервирование системы отопления |
- сезонно, 2раза в год |
| - выборочный ремонт просевшей отмостки (10% от общего обьема) |
- по необходимости |
| - замена разбитых стекол окон |
- по необходимости |
| - проверка исправности вентиляционных каналов |
- 2 раза в год |
| - проверка наличия тяги в газоходах |
- 1 раз в квартал |
| - ремонт этажных электрощитов на лестничных площадках, ВРУ дома, устранение неисправной электропроводки, мелкий ремонт электротехнических устройств, замена выключателей, патронов |
- по необходимости |
| - прочистка канализационной сети внутренней (стояки и лежаки) |
- по необходимости |
| - замена вентилей и сгонов трубопроводов водо- и теплоснабжения, регулировка и наладка системы отопления |
- по необходимости |
| - организация обслуживания системы дымоудаления и противопожарной безопасности |
- сезонно |
| - организация обслуживание внутренних систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования |
- по графику |
| - мелкий ремонт системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения |
- по необходимости |
| - расчет и оплата электроэнергии мест общего пользования |
- ежемесячно |
| - протечка в отдельных местах кровли в течение 3 суток - (10% от общего объема) |
- по необходимости |
| - поверка коллективных приборов измерений и учета |
- по истечении срока поверки |
| 2. Уборка земельного участка: |
|
| - подметание придомовой территории, уборка мусора с газонов, уборка контейнерной площадки |
- 5 раз в неделю |
| - сдвижка и подметание снега с тротуаров при отсутствии снегопада |
- по необходимости |
| - сдвижка и подметание снега с тротуаров при снегопаде |
- 1 раз вдень |
| 3. Обеспечение аварийного обслуживания: |
|
| - системы водо-, тепло-, электро- и теплоснабжения |
- круглосуточно |
| - неисправности системы освещения помещений общего пользования в течение 5 суток |
- по необходимости |
| 4. Организация вывоза твердых бытовых и крупногабаритных отходов |
- по графику с поставщиком услуг |
| 5. Организация обслуживание лифта – обслуживание и эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства, мелкий ремонт, освидетельствование. |
- по необходимости |
| 6. Услуги по управлению домом: |
|
| - ведение технической документации на имущество, подготовка предложений об установлении тарифов за управление и обслуживание общего имущества дома; заключение необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг, специализированными организациями на выполнение работ и услуг, контроль соблюдения договоров объема и качеств, предоставляемых услуг, ведение расчетов с поставщиками услуг, сбор средств на содержание дома, обеспечение начислений платы и выставления платежных документов собственникам помещений, ведение базы данных по платежам, подготовка предложений по капитальному ремонту дома, выработка и реализация решений принятых на общих собраниях, направленных на болееэффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества. Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания; ведение паспортного учета граждан, прием документов для регистрации и снятия с учета граждан по месту проживания, выдача справок (о составе семьи, занимаемой площади, копии лицевых счетов и т.д.). Участие в комиссиях по обследованию жилого фонда. |
- постоянно |
| Дополнительные услуги: |
|
| 7. Уборка лестничных клеток (при условии принятия Потребителями (одного подъезда) решения по данному вопросу и дополнительной оплаты) |
|
| - подметание лестничных клеток |
- 2 раз а в неделю |
| - мытье полов |
- 2 раза в месяц |
| - подметание лифтовых кабин |
- 3 раза в неделю |
| - влажная протирка стен, дверей, зеркал кабины лифта |
- 1 раз в месяц |
| - влажная протирка стеновых панелей подъезда (если позволяет покрытие) |
- 1 раз в год |
| - мытье окон, металлических ограждений на лестничных клетках |
- 2 раза в год |
| 8. Обслуживание иного оборудования (домофонов и т.п.) в случае решения общего собрания собственников об обслуживании этого оборудования |
- по необходимости |
В состав общего имущества дома включаются:
Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования):
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи , мастерские, технические помещения и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, общедомовые двери, окна, перила подъездов;
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных Государственного земельного кадастра.
- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
- внутридомовая система отопления, (при наличии её) состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
- внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, грузовых, пассажирских лифтов, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
- внутренняя система газоснабжения, а также иного механического, электрического, измерительного и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
|
|
